GZ427、428地塊項目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)采購項目公開(kāi)招標公告

項目概況：GZ427、428地塊項目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)采購項目的潛在投標人可在江蘇志誠工程咨詢(xún)管理有限公司代理部獲取招標文件，并于 2023年7月4日09點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）前提交投標文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：HXZY202301號

2、項目名稱(chēng)：GZ427、428地塊項目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)采購項目

3、采購方式：公開(kāi)招標

4、項目最高限價(jià)：委托管理費報價(jià)不高于銷(xiāo)售額的3.5%（基本管理費不高于1.3%，品牌使用費不高于2.2%）

                 設計費（全過(guò)程的設計工作）報價(jià)不高于85元/平方米（按規劃許可證列明的總建筑面積）

（最終報價(jià)超過(guò)最高費率限價(jià)的為無(wú)效報價(jià)，按照無(wú)效響應處理）

5、采購需求：詳見(jiàn)招標文件第四章項目需求。

6、合同履行期限：本項目整體管理服務(wù)期暫定為【48】個(gè)月（實(shí)際以本合同簽訂生效之日起至項目銷(xiāo)售目標完成目竣工備案滿(mǎn)一年、房屋交付后物業(yè)服務(wù)完成首年度考核為止），本項目總體開(kāi)發(fā)建設周期暫定為【36】個(gè)月（實(shí)際以本合同簽訂生效之日起開(kāi)始計算至物業(yè)最后完成竣工驗收備案，具備交付條件為止）。項目規劃方案審批通過(guò)（自本合同簽訂生效之日起 50 日內），首批項目團隊到崗后【30】日內將項目全景開(kāi)發(fā)計劃提交甲方確認，項目全景開(kāi)發(fā)計劃（包括合同履行過(guò)程中雙方共同確認的調整方案）作為雙方正式確定的項目開(kāi)發(fā)時(shí)間目標。

7、本項目接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求

（一）滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并提供下列材料：

（1）投標函(原件)

（2）資格聲明(原件)

（3）若法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件(原件備查)；若授權代表參加的，須提供《法人授權書(shū)》原件和授權代表身份證復印件（原件備查） 

（4）營(yíng)業(yè)執照副本或民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)或事業(yè)單位法人證書(shū)等相關(guān)身份證明材料(復印件加蓋供應商公章)

（5）依法繳納職工社會(huì )保障資金的證明材料(復印件加蓋供應商公章)(稅務(wù)、銀行或社會(huì )保險基金管理部門(mén)出具的2023年3月-2023年5月近三個(gè)月內任意一個(gè)月繳納職工社會(huì )保障資金的繳款憑證或繳款證明)

（6）供應商2023年3月-2023年5月近三個(gè)月內任意一個(gè)月依法納稅的繳款憑證(復印件加蓋供應商公章) 

（7）與第（6）條相對應的納稅申報表或經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計的2021年度或者2022年度財務(wù)報告（成立不滿(mǎn)一年不需提供） (復印件加蓋供應商公章)

（8）供應商參加本次政府采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（原件）

（9）供應商信用承諾書(shū)(原件)

（10）供應商未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單

備注：投標文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導致投標被拒絕且不允許在開(kāi)標后補正。

（二）落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)。

（三）本項目的特定資格要求：

1、投標供應商具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級及以上資質(zhì)（含暫定級），且在有效期內。

2、投標供應商具有工程設計綜合資質(zhì)甲級或者工程行業(yè)設計甲級（建筑工程）或者工程專(zhuān)業(yè)設計甲級（建筑工程）

本項目接受聯(lián)合體投標。

（四）拒絕下述供應商參加本次采購活動(dòng)：

（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加該項目的其他采購活動(dòng)。

（3）供應商被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（五）集中考察或召開(kāi)答疑會(huì )：無(wú)

三、獲取采購文件

時(shí)間： 2023年6月13日至 2023年6月20日 上午9:00-11:30，下午14:30-17:30（節假日除外）

方式：投標供應商需攜帶供應商確認函及法人授權委托書(shū)原件報名領(lǐng)取招標文件

地點(diǎn)：揚州市邗江區文昌西路305號金都匯商務(wù)樓3樓代理部

售價(jià)：300元（報名時(shí)繳納，售后不退）

四、響應文件提交

提交時(shí)間: 2023年7 月4日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

截止時(shí)間: 2023年7月4日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：揚州市文昌西路305號金都匯商務(wù)樓3樓開(kāi)標室

五、開(kāi)啟

時(shí)間： 2023年7月4日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：揚州市文昌西路305號金都匯商務(wù)樓3樓開(kāi)標室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補充事宜

1、本招標文件中斜體下劃線(xiàn)部分為實(shí)質(zhì)性響應條件，為必須遵守的條件，如不滿(mǎn)足將作無(wú)效響應文件處理。

如供應商未按上述要求去做，將自行承擔所產(chǎn)生的風(fēng)險。有關(guān)本次招標的事項若存在變動(dòng)或修改，敬請及時(shí)關(guān)注“中國政府采購網(wǎng)”、“揚州市邗江城市建設發(fā)展有限公司”“揚州維揚發(fā)展投資有限公司”發(fā)布的信息或更正公告。

3、本次投標響應文件制作份數要求：一式伍份（一份正本，四份副本），每份響應文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣。電子版響應文件1份(U盤(pán)形式,單獨密封、隨紙質(zhì)響應文件一并提交)。當電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正本文件為準。電子版文件用于輔助評標和存檔，供應商需承擔前述不一致造成的不利后果。

4、本次招標不收取投標保證金。

八、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱(chēng)：揚州邗祥置業(yè)有限公司

2. 采購代理機構信息

名 稱(chēng)：江蘇志誠工程咨詢(xún)管理有限公司

地　址：揚州市邗江區文昌西路305號金都匯商務(wù)樓3樓

聯(lián)系方式：0514-80820678

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：田明姣

電話(huà)：0514-80820678

江蘇志誠工程咨詢(xún)管理有限公司

2023年6月13日

GZ427、428地塊項目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)采購項目公開(kāi)招標文件-發(fā)布.docx